（吉隆坡30日訊）馬來西亞房地產技術集團（Juwai IQI）認為，檳州房地產市場將在2022年復蘇。

該集團創辦人兼總執行長卡西夫說，封鎖邊境對檳州的影響比與國際較少聯繫的州屬有更大的影響，檳州的經濟有部分依賴著國際商業、投資和旅遊。

他指出，疫情導致買家推遲交易，無論是本地或外國買家，都有大量被壓抑的需求。馬來西亞市場在2021年上半年獲得複蘇，交易額增長32％，而檳州復甦能力更強勁，交易額同比增長41.3%。

“與2021年比較，檳州房地產市場在2020年受到行動管控令的影響更大，首次進行封鎖時，陳列室不允許營業，以致活動急劇放緩。”他今日發文告時，如是表示。

他說，隨著在線演示、虛擬展廳和其他先進技術的進行，銷售開始回升。如今的交易，大多數購買者都願意參加在線演示，並且進行預訂。

“儘管活動有所下降，但發展商仍堅持價格不變，而是提供各種促銷套餐來吸引買家。”

買入好時機

他認為，現在是購買房地產的好時機，在利率較低的情況下，發展商提供激勵措施、擁屋活動 (HOC)延續，這或許是近年來最好的購屋時機。 HOC已延長兩次，或許將在12月之後停止。

他說，當明年經濟增長攀升時，買家不僅要面臨更多競爭，建築費成本也會上升
，說明房產價格或將進一步上漲。

“到2022年，我們預計檳州的住宅房地產將比大馬任何其他地區（除了柔佛）更快反彈。”

他表示，2022年第二季預料將會開放邊境，國際遊客將會增加，屆時無論是經濟、就業、外國投資和旅遊業都將復蘇，帶動交易量和價格。

“作為大馬最小和最發達的地區之一，檳州是疫情后復甦最有利的州屬之一。在政府積極支持下，房地產市場將隨著經濟復甦。”

他說，檳州的豪華公寓價格低於競爭城市對手，如曼谷和雅加達，新加坡附近的房價更高，類似的豪宅或將貴五倍。

“至於外國買家市場，要恢復他們的信心需要時間，然而檳州的高科技製造業和旅游資產，將成為第二居所、退休和投資的理想之地，預料外國購買量會及時恢復到之前的水平。